План инвестирования в земельные участки Турции, разработанный компанией KFG Invest, включает в себя множество направлений. Так называемый ленд-девелопмeнт — одно из них. Мы предлагаем приобретение на Анталийском побережье высокодоходных земельных участков.
Преимущества инвестирования в землю
Эта отрасль инвестиций имеет ряд преимуществ:
- Растущие цены на земельные участки в Турции. Сокращение количества свободных земельных участков в Анталии и быстрый рост строительства жилых и коммерческих объектов способствуют повышению спроса на недвижимость в Анталийском регионе. Постоянное увеличение спроса на землю определяет стабильный рост цен на нее.
- Высокая ликвидность. Земля в Анталии под строительство в настоящее время очень востребована, потому всегда существует возможность при желании продать свой участок быстро и выгодно.
- Минимальные риски. Стоимость самих земельных участков в Турции не снизится даже в случае падения цен на строящиеся и готовые объекты недвижимости. Поэтому землю в любом случае можно будет продать минимум по той же самой цене, по какой она была приобретена.
- Отсутствие дополнительных расходов. Земля, в отличие от других типов недвижимого имущества, не требует никаких затрат на свое содержание и поддержку в должном состоянии.
- Возможность использования под строительство. У владельца земельного участка, кроме перепродажи, имеется возможность получения хорошего дохода от строительства на нем жилых или коммерческих объектов. Построенный объект в дальнейшем может быть продан по рентабельной цене или сдан в аренду.
Ленд-девелопмент от компании KFG Invest
Наша компания предлагает выгодное приобретение земельных участков в Турции. Имеются широкие возможности по девелопменту земли в Анталийском регионе:
- Приобретение земельного участка сельскохозяйственного назначения c перспективой его перевода в другую категорию и получения разрешительных документов для строительства на нем жилой и коммерческой недвижимости. В зависимости от его месторасположения процедура перевода может продлиться от 1 года до 3 лет. Такое инвестиционное вложение средств является одним из самых доходных.
- Покупка земельного участка с целью его дальнейшей перепродажи. Предполагаемый для покупки участок должен быть удачно расположен: находиться в районе с уже развитой инфраструктурой либо ближайшей перспективой ее развития. Требуется также получить разрешение на проведение строительных работ. Доход от этой формы инвестиции начинается c момента покупки участка и получения права собственности на него, ежегодная прибыль составляет 20-25%; возможны и более высокие показатели.
- Покупка земли в Турции с целью осуществления на нем строительных работ. Наша компания осуществляет весь цикл проектно-строительных работ: от составления проекта до завершения строительства, с получением полного пакета разрешительных документов, передачей прав собственности и сдачей в эксплуатацию объекта недвижимости.
Варианты осуществления строительства:
- Инвестор приобретает участок в собственность и полностью финансирует все строительные работы. Доход — прибыль от сдачи объекта в аренду или от его продажи. Эти обязанности может взять на себя наша компания по договоренности c инвестором;
- Инвестором приобретается земля, а нашей компанией осуществляется строительство на ней за наш счет. Доходность зависит от процентного соотношения себестоимости строительства и стоимости земельного участка;
- Финансирование строительства инвестором на нашем земельном участке. Доходность распределяется, как в предыдущем варианте;
- Частичное финансирование строительных работ. Возможна покупка земельного участка в соотношении 50/50 с последующим совместным финансированием строительства. Существуют и другие варианты сотрудничества.
После завершения строительных работ компания готова взять на себя все функции по управлению построенным объектом недвижимости.