Мировой рынок недвижимости активно развивается, и спрос на различные объекты собственности на сегодняшний день достаточно высокий. Недвижимость за границей становится все более популярной: тенденция последних лет демонстрирует желание успешных предпринимателей и топ-менеджеров иметь собственные дома и квартиры в иностранных государствах как для отдыха и проживания, так и с целью получения прибыли от инвестиций.  Этот факт позволяет прогнозировать в ближайшей перспективе дальнейший рост цен на недвижимость за границей.

Преимущества недвижимости за рубежом

Купить недвижимость за рубежом всегда было выгодным вложением капитала. При этом турецкий рынок является достаточно перспективным, несмотря на недавний финансовый кризис в мире. Одним из важных аспектов является стремление Турции вступить в Евросоюз. Для увеличения уровня продаж жилой и коммерческой недвижимости за границей (в Турции) государством был принят Закон о земельной собственности № 2644 от 03.07.2008г., увеличивающий квоту для иностранцев с 5 до 10% от общей площади земли, пригодной для строительства.

Приобретение зарубежной недвижимости от инвестиционно-девелоперской компании KFG Invest имеет следующие преимущества:

Доступная цена недвижимости. В ряде случаев стоимость зарубежной недвижимости ниже, чем в России. К примеру, наше агентство зарубежной недвижимости предлагает варианты приобретения квартир в Турции гораздо дешевле, чем в Москве. Также в последние годы цена объектов так или иначе демонстрирует тенденцию к росту при в целом благоприятной экономической ситуации в стране.

Возможность получения ипотечного кредита иностранным гражданином. Сумма, которую можно получить, составляет 65% от оценочной стоимости объекта. Получение ипотеки российскими гражданами осуществляется в случае, если размер ежемесячных выплат по кредиту не превышает 50% от официальной заработной платы. Объекты недвижимости должны быть готовы к сдаче как минимум на 80% на момент выдачи кредита, быть не старше 20 лет и иметь техпаспорт.

Перспективы получения прибыли. Недвижимость за границей предоставляет владельцу возможность получать стабильно высокий доход от аренды и перепродажи. Туристический сезон в Турции длится весь год. Здесь доступен отдых на четырех морях: Черном, Средиземном, Эгейском и Мраморном. Государство предоставляет возможность владения не только домом, но и земельным участком. После преодоления экономического кризиса стоимость зарубежной недвижимости начала расти. Выбрав подходящий момент, когда рыночная конъюнктура будет этому способствовать в наибольшей мере, и продав собственность, можно получить значительную прибыль.

Комфортный отдых. Покупка недвижимости за границей позволяет владельцу не заботиться о бронировании места в гостиницах, не подстраиваться под условия туроператора, не жить в номере, где кто-то располагался ранее. Собственный дом за рубежом делает отдых удобнее и доступнее.

Получение годового ВНЖ. Владельцы недвижимого имущества в Турции имеют возможность получить годовую визу с правом многократного посещения или проживания на законных основаниях в течение всего года в Турции.

Возможность получить иностранное гражданство. Вступление в действие изменений в Кадастровом законодательстве Турции, регулирующем процедуру приобретения собственности гражданами других государств, упростило процесс покупки недвижимых объектов и получения документов на право постоянного проживания. Вид на жительство выдается всем членам семьи собственника первоначально на год и далее продлевается еще на 5 лет. По истечении пятилетнего срока владелец имеет право подать документы на гражданство. По данным агентств зарубежной недвижимости, данный факт зачастую является определяющим для российских граждан в вопросах приобретения собственности за рубежом, в частности, в Турции.

Льготный налоговый режим. В Турции один из самых низких налогов на собственность в Европе – около 0,1% от заявленной стоимости объекта. В соответствии с Налоговым кодексом РФ приобретение недвижимого имущества за рубежом не влечет необходимости уведомления российских налоговых органов и возникновение в связи с этим обязанности по уплате налогов. При открытии банковского счета за рубежом с целью приобретения собственности необходимо уведомить ИФНС в течение месяца. 

×

Перезвоните мне

Введите ваше имя.
Введите ваш телефон.
покупка, аренда, инвестирование, консультация... если вы хотите, чтобы мы выслали вам информацию