Расходы на оформление недвижимости
При покупке недвижимости в Турции покупатель несет дополнительные расходы, связанные с приобретением жилья. В их число входят следующие налоги и сборы:
- уплата госпошлины на начало процедуры оформления ТАПУ – 200 лир;
- услуги по оформлению документов – 300-400 лир;
- услуги присяжного (государственного) переводчика –100-150 лир;
- уплата госпошлины на недвижимость (единоразовый налог) – 3% от кадастровой стоимости объекта недвижимости (как правило, эта стоимость гораздо ниже рыночной стоимости квартиры);
- страховка объекта недвижимости от землетрясений и стихийных бедствий – 90-100 лир;
Ежегодные налоги на недвижимость
Приобретая недвижимое имущество в Турции, вы должны иметь четкое представление, какие расходы вы понесете на ее содержание. В первую очередь, это следующие ежегодные налоги:
- на некоммерческую недвижимость (0,3% от указанной стоимости в ТАПУ);
- на коммерческую недвижимость (0,4% от указанной в стоимости ТАПУ);
- на земельный участок без разрешения на проведение строительных работ (0,2%);
- на участок земли, приобретенный под строительство (0,4%).
Коммунальные услуги
Общая сумма коммунальных услуг может различаться в зависимости от того, где находится жилье. Обычно в каждом жилом комплекса устанавливается айдат – это вид расходов, который напоминает квартплату. Айдат – плата за содержание и обслуживание отдельно стоящего многоквартирного дома или жилого комплекса, вывоз мусора, уборку придомовой территории, парадных, лестничных пролетов, обслуживание лифта и т.д. В зависимости от спектра предоставляемых услуг айдат составляет от 10 до 150 евро в месяц.
Как правило, чем лучше развита внутренняя инфраструктура жилого комплекса, тем больше по сумме айдат. Если вы приобрели квартиру в Турции в доме с бассейном, садом, паркингом, детской площадкой, а также фитнес-залом, сауной, теннисным кортом и т.д., необходимо будет каждый месяц платить до 50-100 евро за обслуживания всей инфраструктуры.
Тарифы на электричество составляют 0,11-0,15 евро за кВт · ч в зависимости от времени суток. При среднем потреблении около 250-300 кВт необходимо будет оплачивать около 30-35 евро в месяц.
Тарифы на воду составляют около 1 евро за кубометр. При среднем потреблении 15-20 кубов в месяц за воду нужно будет платить 15-20 евро в месяц.
В Анталии, как и на всем Средиземноморском побережье Турции, пока не проведено центральное газоснабжение, поэтому нужно пользоваться привозным газом в баллонах. Стоимость одного 8-литрового баллона составляет примерно 20 евро.